Persönlich, wirtschaftlich, vorausschauend.
Hausverwaltung mit Weitblick. Für Eigentümer, die mehr erwarten.
Leinefels Immobilien steht für eine neue Generation der Hausverwaltung
Getragen von einem starken Netzwerk aus Partnern, Handwerkern und Fachleuten.
Entspannt statt hinterherlaufen
Sie möchten, dass Ihre Immobilie gut betreut wird, ohne jedem Thema selbst hinterherlaufen zu müssen. Doch oft entsteht genau hier Frust, wenn die Hausverwaltung schwer erreichbar ist, Vorhaben liegen bleiben oder Themen erst sichtbar werden, wenn bereits Kosten entstanden sind.
Mir ist wichtig, dass ich mich wirklich um Ihr Objekt kümmere, erreichbar bin und Beschlüsse aktiv umsetze, damit Sie sich als Eigentümer entspannen können. Meine Verwaltung ist keine Verwaltung von der Stange, sondern arbeitet anders. Deshalb wähle ich meine Eigentümer bewusst aus, denn sie müssen zu mir, meinem Team und unserer Arbeitsweise passen.
Eine gute Hausverwaltung reagiert nicht nur, sie denkt voraus
Nicht alles ist akut. Aber vieles kündigt sich an. Wer den Lebenszyklus eines Objekts im Blick behält, erkennt früh, was demnächst ansteht, und kann Maßnahmen sinnvoll vorbereiten, bevor aus kleinen Themen große Kosten werden.
Es geht nicht um einzelne Aufgaben, sondern um das Zusammenspiel
Eine Immobilie funktioniert nicht über isolierte Einzelleistungen. Viele kleine Themen greifen ineinander. Genau deshalb braucht es Struktur, Prioritäten und einen klaren Überblick.
Wirtschaftlichkeit ist kein Nebenthema
Hausverwaltung bedeutet nicht nur Organisation. Es geht auch darum, Kosten einzuordnen, Budgets im Blick zu behalten, Dienstleister sinnvoll zu steuern und Potenziale bei laufenden Ausgaben zu erkennen.
Ein starkes Netzwerk im Rücken
Über die Mitgliedschaft bei BNI und im Wirtschaftsforum Südstadt entsteht Zugriff auf einen großen Pool an Handwerkern und weiteren Fachleuten. So findet sich für jedes Anliegen die passende Lösung.
WEG-Verwaltung
Bei einer WEG treffen viele Interessen aufeinander. Ich begleite Eigentümerversammlungen, erstelle Abrechnungen, setze Beschlüsse um und behalte Sanierung sowie Instandhaltung im Blick.
Mietverwaltung
Mieterkommunikation, zuverlässige Nebenkostenabrechnungen und strukturierte Bearbeitung laufender Themen. Wir kümmern uns, damit Sie als Eigentümer sich entspannt zurücklehnen können.
Technik, Instandhaltung & Lebenszyklus
Ich behalte den Zustand der Immobilie im Blick und steigere so langfristig ihren Wert. Dafür arbeite ich unter anderem mit Energiemaklern zusammen, die die Kosten für die Gemeinschaft senken.
Sanierungsbegleitung
Ich nehme die Energiewende ernst. Mit individuellen Sanierungsfahrplänen entsteht ein langfristiger Plan, der Maßnahmen strukturiert und ihre Umsetzbarkeit sichert.
Versicherungsprüfung & Schadensabwicklung
Ich sorge dafür, dass die Versicherungen der Gemeinschaft aktuell sind, begleite Schäden geordnet bis zur Klärung und das Ganze ohne zusätzliche Kosten.
Kommunikation & Erreichbarkeit
Keine festen Sprechzeiten, sondern flexible Erreichbarkeit. Jede Anfrage wird innerhalb von 24 Stunden bearbeitet, damit nichts liegen bleibt.
Persönliches Kennenlernen
Bevor ich ein Angebot erstelle, lernen wir uns unverbindlich kennen. Erst wenn die Zusammenarbeit wirklich passt, entsteht daraus ein Angebot.
Eigentümer- und Mieterportal
Ein modernes Portal wird die Zusammenarbeit künftig noch transparenter und effizienter machen.
Was Leinefels Immobilien auszeichnet
Leinefels Immobilien steht für eine Hausverwaltung, die Menschen und Zahlen gleichermaßen im Blick behält.
Wer hinter Leinefels Immobilien steht
Ich bin Perihan Su, Gründerin und Inhaberin von Leinefels Immobilien. Nach meinem Bachelor in Wirtschaftswissenschaften und einem Master im Lehramt habe ich als Eigentümerin selbst erlebt, wie frustrierend eine schlecht funktionierende Hausverwaltung sein kann, schwer erreichbar, ohne Struktur, ohne Weitblick. Aus genau diesem Frust heraus habe ich Leinefels Immobilien gegründet, mit dem klaren Anspruch, es besser zu machen.
Ich kenne die Immobilienverwaltung aus der Perspektive von Eigentümern, Mietern und Hausverwaltern. Das hilft mir dabei, gerade bei einer WEG unterschiedliche Interessen souverän zusammenzuführen. Über meine Mitgliedschaften im BNI und im Wirtschaftsforum Südstadt steht mir zudem ein großes Netzwerk aus Handwerkern und Fachleuten zur Seite, sodass für jedes Anliegen schnell die passende Lösung bereitsteht.
Bis heute habe ich keine klassische Werbung gemacht. Mein gesamter Kundenstamm ist über persönliche Empfehlungen entstanden, von Eigentümern, die genau die Betreuung bekommen haben, die sie sich gewünscht hatten. Auf Wunsch stelle ich Ihnen gerne Referenzen zur Verfügung. Als zertifizierte Verwalterin bilde ich mich kontinuierlich weiter, damit Sie sich in jeder Hinsicht auf mich verlassen können.
Das Team
Maik Sonnenberg
Sachbearbeiter Verwaltung
und ab Januar 2027 Buchhaltung Peine / Braunschweig
So gestaltet sich die Zusammenarbeit
Eine gute Zusammenarbeit beginnt mit Klarheit. Deshalb ist mir wichtig, dass Sie von Anfang an wissen, wie ich arbeite und wie die nächsten Schritte aussehen.
- Zunächst lerne ich Sie als Eigentümer und Ihr Objekt persönlich kennen. Erst wenn ich merke, dass die Zusammenarbeit wirklich passt, gehe ich in den nächsten Schritt.
- Auf Basis des Kennenlernens erstelle ich ein individuelles Angebot, das genau auf Ihr Objekt zugeschnitten ist.
- Kommt es zu einem Vertragsverhältnis, lasse ich mich umgehend überall legitimieren und beschaffe mir alle relevanten Unterlagen. Bei einer WEG gehören dazu vor allem die grundlegenden Dokumente wie Teilungserklärung, Aufteilungspläne, Gemeinschaftsordnung und die Bauakte.
- Mein Anspruch ist es, den Verwalterwechsel so schnell wie möglich zu vollziehen. Diesen übernehme ich vollständig selbst, sodass Sie sich als Eigentümer entspannt zurücklehnen können.
- Sobald alle Stammdaten gepflegt sind, kann die Verwaltung losgehen, individuell abgestimmt auf die jeweiligen Anforderungen Ihres Objekts.
Häufige Fragen
Leinefels Immobilien verbindet persönliche Betreuung mit klaren Abläufen, wirtschaftlichem Denken und einem vorausschauenden Blick auf die Immobilie. Es geht nicht nur darum, Aufgaben zu verwalten, sondern Themen früh zu erkennen, sinnvoll einzuordnen und verlässlich zu begleiten.
Ja, die Größe einer WEG spielt für mich keine entscheidende Rolle. Wichtiger ist mir, dass die Zusammenarbeit passt und ich mich wirklich um Ihr Objekt kümmern kann, unabhängig davon, ob es sich um eine kleine oder größere Gemeinschaft handelt.
Ja, Sie haben durchgehend feste Ansprechpartner. Keine wechselnden Zuständigkeiten, keine Warteschleifen, sondern eine Person, die Ihr Objekt kennt und für Sie erreichbar ist.
Ja, den Verwalterwechsel übernehme ich vollständig selbst. Ich lasse mich legitimieren, beschaffe alle relevanten Unterlagen und sorge dafür, dass der Wechsel so schnell und reibungslos wie möglich verläuft, während Sie sich als Eigentümer zurücklehnen können.
Ja, bevor ich ein Angebot erstelle, lernen wir uns immer unverbindlich kennen. Ich schaue mir Ihr Objekt an und höre mir Ihre Anliegen an. Erst wenn ich merke, dass die Zusammenarbeit wirklich passt, entsteht daraus ein Angebot.
Ja, ich achte laufend darauf, Kosten einzuordnen, Budgets im Blick zu behalten und Potenziale bei bestehenden Ausgaben zu erkennen, zum Beispiel durch die Zusammenarbeit mit Energiemaklern, die Kosten für die Gemeinschaft senken können.
Lass Sie uns über Ihre Immobilie sprechen
In einem ersten Gespräch schauen wir gemeinsam, welche Themen bei Ihrer Immobilie aktuell im Vordergrund stehen und wie ich sie sinnvoll begleiten kann.
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Alte Döhrener Straße 38
30173 Hannover